01 - Groene woninguitbreidingen in Nederland
WAAROM UITBREIDING?
-
Miljoenen bestaande woningen
-
Gezinnen hebben ruimte nodig, geen verhuizing.
-
Verdichtingsbeleid overal
-
Nieuwbouw extreem traag
Aanbouwen zijn de snelste oplossing voor woningproblemen.
HET PROBLEEM
-
Elke uitbreiding is een prototype
-
Onduidelijke kosten
-
Lange tijdlijnen
-
Gefragmenteerde aannemers
-
Hoog risico voor huiseigenaren
-
De bouw is nog steeds ambachtelijk.
DE KANS
-
Een typisch budget is €40.000–120.000.
-
Vergunningen zijn vaak eenvoudiger
-
Enorm marktvolume
-
Korte ontwikkelingscyclus
-
Uitbreidingen = perfecte instapmogelijkheid.
LIJN 01 — UITBREIDINGEN
Snelle, herhaalbare woningverbeteringen gericht op kleinschalige uitbreidingen en waardeoptimalisatie.
Door middel van gestandaardiseerd ontwerp, prefabricage en efficiënte processen verhogen we de oppervlakte, kwaliteit en duurzaamheid.
Korte doorlooptijden en lage complexiteit maken snelle wederverkoop of verhuur met een hoog rendement mogelijk.
BUSINESSLIJNEN — LIJN 1
Standaard kleinschalige uitbreidingen → snelle ROI → verkoop of verhuur
Tijdlijn: 1 jaar
ROI: 30–40%
DOELSTELLING
Villa’s uitbreiden en verbeteren door renovatie, landschapsarchitectuur en duurzaamheidsinterventies te combineren.
ASSETS
-
Villa’s in de Nederland (startfase)
-
Italiaanse villa’s
OPERATIES
-
Aankoop van geschikte villa’s of woningen
-
Snelle uitbreiding van m² (standaard uitbouwen, dakkapellen, opbouwen)
-
Gebruik van volumes zonder vergunning of reeds goedgekeurde plannen
-
Toepassing van prefab systeem X
-
Integratie van duurzaamheid en landschap
-
Exit: verkoop of verhuur
TEAM / PARTNERS
Funderingen · Palen · Gevel in metaalconstructie · Prefabbedrijf · MEP-installaties · Afwerking · Engineering
OPERATIES – Lijn 1
1️⃣ Acquisitie
-
Acquisitie van villa’s of woningen die geschikt zijn voor uitbreiding
-
Locaties met vergunningsvrije volumes of reeds goedgekeurde plannen
2️⃣ Snel uitbreiden en m² toevoegen
-
Toepassing van standaardmodules (uitbouw / dakkapel / opbouwen)
-
Basisontwerp altijd hetzelfde → snel, herhaalbaar, laag risico
-
Minimale of geen vergunningen, afhankelijk van NL/ITA regelgeving
3️⃣ Verbeteren van de assetkwaliteit
-
Renovatie + verbetering van gevels
-
Energie-efficiëntie (MEP-installaties, isolatie, kozijnen)
-
Versterking van landschap en buitenruimtes (NL-stijl)
4️⃣ Integratie van duurzaamheid
-
Energie-efficiënte gebouwschil
-
Waterbestendige tuin
-
Biobased materialen waar mogelijk
5️⃣ Exit
Verkoop met extra vierkante meters + duurzaamheid + nieuwe ruimtes
