fase
team
ARCHITECTUUR & PM
Stroomanalyse en toegankelijkheid
Indeling en oppervlaktestudie
Architectonisch concept
Beoordeling van bouwvoorschriften
Eerste tabellen en conceptuele plattegronden
Eindproject en interieurontwerp
Weergave en materialen
Optimalisatie van routes en technische ruimtes
Documenten voor administratieve machtigingen
Akoestisch comfort en systemen
Bouwmanagement en kwaliteitscontrole
Controleer de materialen en inrichting.
As-built documentatie
Toezicht op en testen van installaties
Coördinatie van de opzet
Due diligence op het gebied van regelgeving en stedenbouw
Controleer de bestemming en de titels.
Analyse van gezondheids- en commerciële beperkingen
Ondersteuning bij acquisitie of leasing
Sectorale regelgevingsonderzoek
Huur- en leveringscontracten
Verzoek om gezondheidsautorisaties
Toegankelijkheids- en brandveiligheidsvoorschriften
Sectorale licenties
Juridische coördinatie
Ondersteuning bij bouwplaatsvergunningen
Exploitatiecontracten en leveringen
Test- en bruikbaarheidsondersteuning
Licentie- en tekenbeheer
Interne en gebruiksvoorschriften
JURIDISCH
ADVIES
FINANCIEEL
ANALYSES
Bedrijfsplan
Kostenraming en break-evenpunt
Markt- en doelgroepanalyse
Economische beoordeling van het onroerend goed
Evaluatie van stimuleringsmaatregelen
Investerings- en behoeftenplan
Economische lay-outoptimalisatie
Financieringsaanvraag
Incentives en bonussen voor apparatuur
Prijsstrategie en marges
Kosten- en aanbodbewaking
Update van het economisch plan
ROI en winstgevendheid van de ruimte
Belastingbeheer na opening
Management- en exitstrategie
COMMERCIEEL VASTGOED EN HORECA
De ontwikkeling van retail-, restaurant- en horecaruimtes vereist een nauwkeurige combinatie van functioneel ontwerp, naleving van regelgeving en financieel toezicht. Planilex biedt uitgebreide ondersteuning in elke fase, van de voorlopige beoordeling tot de implementatie, om de winstgevendheid, het aantal bezoekers en de kwaliteit van de ervaring te maximaliseren.
REALISATIE
VOORBARIG
ONTWERP
