02 - Kust- en alpen club deal in Italië
WAAROM EEN EEN ITALIAANSE CLUB?
-
Uniek erfgoed en wereldwijde aantrekkingskracht
-
Uitstekende kust- en berggebieden
-
Gefragmenteerde markt met kansen
-
Sterke internationale vraag
HET PROBLEEM
-
Hoge kosten, weinig gebruik
-
Complexe eigendoms- en beheerstructuur
-
Verouderde en inflexibele modellen
-
Onderpresterende activa
DE KANS
-
Herpositionering van waardevolle activa
-
Combineer gebruik, inkomsten en exit
-
Pas ontwerp en efficiëntie toe.
-
Bouw een zorgvuldig samengestelde gemeenschap van eigenaren.
LIJN 02 — CLUB DEAL RESIDENCES
Verwerving en transformatie van hoogwaardige kust- en berggebieden tot zorgvuldig samengestelde woonprojecten.
Het combineren van architectonische kwaliteit, levensstijl en investeringsmogelijkheden door middel van flexibele eigendoms- en beheerstrategieën voor verhuur.
Gericht op toplocaties in Italië met een sterke internationale vraag en waarde op lange termijn.
BEDRIJFSLIJNEN — LIJN 02
Luxury co-ownership residences → lifestyle + inkomsten → gecontroleerde exit
Tijdlijn: 2–4 jaar
ROI: waardestijging + huuropbrengst
DOELSTELLING
Het verwerven en herpositioneren van unieke assets langs kust- en berglocaties via hoogwaardige architecturale transformatie, waarbij historische waarde, designkwaliteit en operationele prestaties worden gecombineerd.
ASSETS
-
Italiaanse kustvilla’s (Lago di Como, Lago di Garda, Ligurië)
-
Alpine eigendommen (Dolomieten / berglocaties)
-
Historische of onderbenutte gebouwen met herpositioneringspotentieel
OPERATIES
-
Verwerving van strategische assets op prime locaties
-
Herpositionering via high-end renovatie en architecturale identiteit
-
Introductie van een co-ownership model (club deal structuur)
-
Integratie van verhuurbeheer en hospitality services
-
Toepassing van duurzaamheid, landschap en design als waardedrijvers
-
Exit: verkoop van aandelen via een interne marktplaats
TEAM / PARTNERS
Architectuur · Interieurdesign · Hospitality operator · Asset management · Juridische structuur · Engineering · Branding
OPERATIES – Lijn 2
1️⃣ Acquisitie
-
Verwerving van iconische of onderpresterende assets in kust- en berglocaties
-
Focus op eigendommen met sterke identiteit en herpositioneringspotentieel
2️⃣ Herpositionering & Design
-
High-end renovatie en architecturale transformatie
-
Verbetering van ruimtelijke kwaliteit, gevelidentiteit en materialiteit
-
Waardeverhoging en herinterpretatie van historische en landschappelijke waarde
3️⃣ Structurering van het eigendomsmodel
-
Definitie van een co-ownership / club deal structuur
-
Toewijzing van gebruiksrechten + verhuurstrategie
-
Garantie van juridische helderheid en langetermijnstabiliteit van het asset
4️⃣ Operationeel beheer & waardeverhoging
-
Professioneel beheer van verhuur en hospitality
-
Optimalisatie van bezetting en gebruikerservaring
-
Behoud van hoge kwaliteitsstandaarden en merkconsistentie
5️⃣ Exit
-
Gecontroleerde liquiditeit via interne marktplaats
-
Mogelijkheid voor investeerders om hun aandelen in de tijd te verkopen
-
Behoud van assetwaarde en eigendomskwaliteit
