top of page
IMG_1166_edited.jpg

STEDENBOUW EN GEBIEDONTWIKKELING

Planilex ondersteunt overheden, investeerders en projectontwikkelaars bij stadsvernieuwing, de herontwikkeling van brownfields en strategische planning. We hanteren een geïntegreerde aanpak die rekening houdt met wettelijke beperkingen, kansen en ecologische duurzaamheid, en creëert zo waarde voor de omgeving en de gemeenschap.

fase

VOORBARIG

ONTWERP

REALISATIE

team

PROJECT

  • Context- en toegankelijkheidsonderzoek

  • In kaart brengen van stedelijke kritieke punten met GIS-tools

  • Landgebruiksanalyse

  • Voorlopige masterplanontwikkeling

  • Coördinatie van territoriale actoren

  • Stedelijk en landschappelijk project

  • Stedelijke sectiestudies

  • Integratie van openbare/groene ruimtes

  • Mobiliteitsstrategieën en functionele mix

  • Plantafels en opstellen van landbeheerplannen

  • Openbare werken/normencontrole

  • Toezicht op stedelijke kwaliteit

  • Beheer van verstedelijkingswerken

  • Integratie van bouwfasen

  • Monitoring van stedelijke effecten

  • Analyse van stedelijke beperkingen

  • Due diligence op het gebied van eigendom/rechten

  • Ondersteun conventies en overeenkomsten

  • Onderzoek naar variant/PUC-procedure

  • Controleer de compatibiliteit van het gereedschap

  • Het opstellen van publiek-private overeenkomsten

  • Hulp bij stedelijke planningspraktijken

  • Beheer van het plangoedkeuringsproces

  • Steun onteigeningen of terugwinning

  • Contracten voor wedstrijden

  • Ondersteuning bij complexe rechten

  • Regelgevende en bestuurlijke ondersteuning

  • Coördinatie van regelgevende aspecten

  • Advies over overdrachten en kosten

  • Post-realisatie management

REGELGEVING

INVESTERING

  • Schatting van de transformatiekosten

  • Businesscase voor publieke partners

  • Lokale economische impactbeoordeling

  • Analyse van EU-prikkels en -fondsen

  • Economische haalbaarheid van varianten

  • Geïntegreerd financieel interventieplan

  • Simulatie van ontwikkelingsfasen

  • Coördinatie van fondsen en middelen

  • Mixdefinitie en verwacht rendement

  • Duurzaamheids- en energieprikkels

  • Verificatie van publieke/private investeringen

  • Kosten-batenrapport

  • Ondersteuning voor regeneratie/PNRR-oproepen

  • Waardering van te koop staande panden

  • Economisch plan na de interventie

bottom of page