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FASE

TEAM

PROGETTO

  • Studio morfologico e contesto

  • Verifica PGT e vincoli edilizi

  • Studio tipologico e layout

  • Bozza concept planivolumetrico

  • Prime tavole illustrative

  • Progetto architettonico preliminare e definitivo

  • 3D render e moodboard

  • Coordinamento strutture e impianti

  • Disegni esecutivi scala 1:10

  • Supporto permessi edilizi

  • Direzione lavori e coordinamento cantiere 

  • Controllo estetico e materiali

  • Rilievi e aggiornamenti as-built

  • Verifica qualità e dettagli

  • Supervisione finale post-collaudo

  • Due diligence legale e urbanistica con verifica titoli e vincoli

  • Analisi conformità normativa

  • Contratti preliminari e definitivi

  • Supporto bandi e gare

  • Valutazione rischi giuridici

  • Permessi e autorizzazioni edilizie

  • Contratti d'appalto e incarichi

  • Monitoraggio compliance normativa

  • Accordi tra proprietà o terzi

  • Redazione regolamenti condominiali

  • Assistenza contrattuale in cantiere

  • Gestione contenziosi

  • Verifica documenti e licenze

  • Tutela acquirenti e utenti finali

  • Regolamentazione post-vendita

NORMATIVA

INVESTIMENTO

  • Business plan preliminare, analisi ROI e payback

  • Due diligence economica

  • Stima costi e comparabili

  • Analisi mercato e assorbimento

  • Valutazione incentivi attivabili

  • Layout unità e mix ottimale

  • Piano finanziario e cash flow, proiezione ritorni economici

  • Ottimizzazione fiscale e bonus edilizi

  • Contatto con banche e fondi

  • Analisi pricing e target

  • Monitoraggio costi e ricavi

  • Revisione business plan

  • Valuation report per vendite

  • Gestione bonus post-vendita

  • Strategia di dismissione

REAL ESTATE RESIDENZIALE

Planilex offre un supporto integrato per lo sviluppo di progetti residenziali, combinando competenze legali, tecnico-architettoniche e finanziarie in un unico team coordinato. Dall’analisi preliminare alla realizzazione, accompagniamo investitori e sviluppatori nella definizione e gestione di operazioni efficienti, sostenibili e ad alto valore aggiunto.

REALIZZAZIONE

PRELIMINARE

PROGETTAZIONE

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