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RIGENERAZIONE URBANA E PIANIFICAZIONE 

Planilex affianca enti pubblici, investitori e sviluppatori in processi di rigenerazione urbana, trasformazione di aree dismesse e pianificazione strategica. Operiamo con un approccio integrato che tiene conto di vincoli, opportunità normative e sostenibilità ambientale, generando valore per il territorio e la collettività. 

fase

PRELIMINARE

PROGETTAZIONE

REALIZZAZIONE

team

 PROGETTO

  • Studio contesto e accessibilità

  • Mappatura criticità urbane con strumenti GIS

  • Analisi usi del suolo

  • Elaborazione masterplan preliminare

  • Coordinamento attori territoriali

  • Progetto urbano e paesaggistico

  • Studi di sezione urbana

  • Integrazione spazi pubblici/verdi

  • Strategie mobilità e mix funzionale

  • Redazione piani di governo del territorio con mappe e tavole tecniche 

  • Verifica opere pubbliche/standard

  • Supervisione qualità urbana

  • Direzione lavori urbanizzazioni

  • Integrazione fasi di cantierizzazione

  • Monitoraggio effetti urbani

  • Analisi vincoli urbanistici

  • Due diligence su proprietà/diritti

  • Supporto convenzioni e accordi stakeholder

  • Esame iter di variante

  • Verifica compatibilità strumenti

  • Redazione accordi pubblico-privato

  • Assistenza pratiche urbanistiche

  • Gestione iter approvazione piani

  • Supporto espropri o bonifiche

  • Contrattualistica per concorsi

  • Supporto per permessi complessi

  • Assistenza regolamenti e governance

  • Coordinamento aspetti normativi

  • Consulenza su cessioni e oneri

  • Gestione post-realizzazione

NORMATIVA

INVESTIMENTO

  • Stima costi trasformazione

  • Business case per partner pubblici

  • Valutazione impatto economico locale

  • Analisi incentivi e fondi UE

  • Fattibilità economica varianti

  • Piano finanziario intervento integrato

  • Simulazione fasi di sviluppo

  • Coordinamento fondi e risorse

  • Definizione mix e ritorno atteso

  • Incentivi sostenibilità e energia

  • Verifica investimenti pubblici/privati

  • Report su costi e benefici

  • Supporto bandi rigenerazione/PNRR

  • Valutazione immobili in cessione

  • Piano economico post-intervento

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